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Más de 500.000 personas viven en tres cantones ligados a Guayaquil

by editor

n la última década se han trasladado a dos puntos geográficos que han servido para el crecimiento de nuevas urbanizaciones: el oeste, con la vía a la costa, y los cantones aledaños Durán, Daule y Samborondón, estos últimos a través de las parroquias satelitales La Aurora y La Puntilla.

Al final del 2018, en esos tres cantones había 558.205 habitantes, según la proyección del Instituto Nacional de Estadísticas y Censos (INEC). Esto implica que ahora hay 121.875 personas más viviendo en esas jurisdicciones en comparación con el 2010, año del último censo.

Al momento en Guayaquil se desarrollan 85 proyectos de vivienda organizados. En promedio la ciudad crea 15 nuevos proyectos residenciales por año, según datos de la consultora MarketWatch.

Germán Carvajal, de la división inmobiliaria de esa firma, señala que Guayaquil tiene para crecer residencial, corporativa e industrialmente, ya que anexa zonas como vía a la costa, la denominada vía Samborondón-Salitre, vía Daule y Durán.

Dentro de esos, la zona de Daule es la que ha captado un importante número de proyectos, especialmente dirigidos a la clase media de la población.

Un análisis de la firma Properati, plataforma digital especializada en compra y venta de inmuebles, cita que en 2017 la Perla del Pacífico fue la ciudad que más permisos emitió para construir en Ecuador. Daule se ubicó en tercer puesto.

Esto, según la firma, es una “indicación clara del impulso en la industria de bienes raíces que tiene esta ciudad en los últimos años”.

En comparación con Quito, Guayaquil tiene costos un poco más altos por metro cuadrado. En la capital, según MarketWatch, el valor promedio del m² para casas oscila en $ 977, mientras que en Guayaquil bordea $ 1.010.

FUENTE: EL UNIVERSO

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