Es una opción para que el Biess se lleve la deuda de un crédito hipotecario que fue obtenido en otra institución financiera nacional. El producto está destinado a pensionados por vejez, discapacidad o invalidez, así como a afiliados con relación de dependencia.
El producto Sustitución de Hipoteca es ofrecido por el Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (Biess) a los jubilados y afiliados. Es una opción para pasar la deuda de un préstamo hipotecario que se obtuvo en otro banco del país al Biess. El propósito es optimizar sus condiciones de financiamiento y disminuir la carga mensual de pago.
Gracias a este sistema, los asegurados tienen la posibilidad de acceder a tasas de interés competitivas y plazos de pago que se extienden hasta 25 años. Esto permite reducir el monto de la cuota mensual y proporcionar estabilidad económica a las familias aseguradas.
El producto está orientado a afiliados con relación de dependencia y jubilados por vejez, invalidez o discapacidad. Los afiliados que no tengan relación de dependencia y los voluntarios también tienen la posibilidad de acceder, siempre que lo hagan en forma solidaria con su pareja o conviviente, el cual debe tener una relación de dependencia o ser pensionado.
¿De qué manera se debe aplicar?
Para poder aplicar, la garantía debe tener un avalúo comercial actualizado que sea igual o mayor al 125% del saldo de crédito pendiente. De acuerdo con la capacidad de pago del solicitante, el monto máximo de financiamiento puede llegar hasta USD 492 604 o 1 022 Salarios Básicos Unificados.
El BIESS enfatizó que el objetivo es proporcionar a los asegurados mayor flexibilidad financiera, habilitándoles para obtener condiciones más ventajosas para pagar su vivienda. Las personas interesadas tienen la posibilidad de hacer la precalificación en línea y de consultar el listado de entidades financieras con las que Biess tiene acuerdos para llevar a cabo el traspaso hipotecario.