Con una activa asistencia de profesionales y ciudadanos interesados, la Municipalidad de Guayaquil llevó a cabo una jornada técnica destinada a difundir los aspectos de la Quinta Reforma a la Ordenanza de Regularización Catastral, una modificación normativa que representa un punto de inflexión en el manejo de edificaciones y comercios en los barrios.
Durante la sesión, se trataron temas fundamentales del proceso, incluyendo los criterios de preexistencia, áreas edificadas, exclusiones y errores frecuentes que suelen dificultar la presentación de solicitudes. Además, se proporcionó una orientación completa sobre el procedimiento técnico, el método de ingreso y la documentación necesaria, junto con respuestas a preguntas comunes.
Entre los aspectos que captaron mayor atención estuvieron la distancia mínima exigida por CNEL, la unificación de solares, la fórmula para calcular la tasa y los parámetros que permiten acceder a la ampliación del plazo de regularización hasta el año 2022.
Para los miembros del gremio, esta reforma no solo actualiza el sistema, sino que también suprime obstáculos históricos que dificultaban el avance eficaz de los trámites por parte de los profesionales. “Agradecemos al señor alcalde Aquiles Alvarez y a toda la parte administrativa porque están apoyando a nuestro gremio. Aparte de simplificar el trabajo, ayuda mucho al arquitecto, nos facilita un poco más que antes el tema de las regularizaciones”, expresó Luis Seis, presidente del Colegio de Arquitectos del Guayas.
Asimismo, quienes trabajan en el sector valoraron la importancia de estos espacios formativos. “Es importante y necesaria, aunque tenemos mucho tiempo trabajando en esta profesión, siempre quedan dudas que las podemos aclarar. Enriquecedora, nos permite hacer mejor las cosas, sobre todo en los ingresos de los trámites”, indicó la arquitecta María Eugenia Fedrich.
Desde la Dirección de Urbanismo se resaltó que la Quinta Reforma implica un avance significativo en la flexibilización del marco normativo, ya que permite resolver internamente requisitos que antes provocaban una alta tasa de rechazos. Este progreso técnico tiene un efecto favorable tanto en los ciudadanos como en los profesionales, al brindar mayor claridad, rapidez y posibilidad de alcanzar la legalidad urbana.
Finalmente , el plazo para acogerse a esta reforma se mantendrá hasta el 30 de junio de 2026. Las autoridades municipales hicieron un llamado a seguir participando en estas capacitaciones y a mantenerse actualizados con respecto a los procedimientos, como parte del esfuerzo común por lograr una ciudad más organizada, segura y eficiente.