La gestión del Municipio de Guayaquil obtuvo un pronunciamiento de la Procuraduría General del Estado (PGE) que habilita la vía legal para solucionar el caso del edificio Multicomercio, declarado técnicamente en ruina tras un incendio que comprometió su estructura.
Mediante el Oficio Nro. AG-AAA-2026-4934, remitido por la alcaldesa (s) Tatiana Coronel, se consultó a la PGE sobre los mecanismos para ejecutar la enajenación forzosa de inmuebles en ruina prevista en el artículo 82 de la Ley Orgánica de Ordenamiento Territorial, Uso y Gestión de Suelo (LOOTUGS). La entidad determinó que los Gobiernos Autónomos Descentralizados Municipales pueden regular mediante ordenanza los aspectos instrumentales para este procedimiento.
Aunque la ley dispone la enajenación forzosa cuando los propietarios incumplen con la rehabilitación o demolición, no detalla el trámite específico, el valor de referencia ni la distribución de recursos. Ante ello, la PGE concluyó que corresponde al Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal regular estos puntos según sus facultades en el COOTAD.
Finalmente, con este respaldo, el Municipio elaborará una ordenanza que definirá las reglas para aplicar este mecanismo en inmuebles en ruina, abarcando la convocatoria y adjudicación de la subasta, los criterios para el valor base y los procesos para liquidar y distribuir los recursos obtenidos.